Goed gelegen instapklare woning.
HOMERUN op zaterdag 11 juli - plan je bezoek
De ligging.
De kans is groot dat je nog nooit in de Touwslagersstraat bent geweest. En net dat maakt deze plek zo aangenaam. Het is een verkeersarme wijk, rustig verscholen tussen Kortrijk, Heule en Kuurne, met de Heulebeek als natuurlijke buffer richting shoppingcenter Ring.
Hier woon je rustig, kindvriendelijk én tegelijk bijzonder bereikbaar. Met de fiets sta je zo in het centrum van Kortrijk, terwijl je te voet naar Albert Heijn kan voor de dagelijkse boodschappen.
Wat moet een mens eigenlijk nog meer hebben? ;-)
De indeling.
De woning werd gebouwd in houtskelet, een duurzame en energiezuinige bouwmethode die zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Via de inkomhal bereiken we het gastentoilet en de garage. Die laatste wordt momenteel gebruikt als was-, berg- en fietsruimte. Voor de wagens is er gelukkig plaats genoeg voor de deur, met twee private staanplaatsen. Vanuit de inkomhal is er ook toegang tot de kelder: een praktische, koele bergplaats.
Wandelen we verder, dan komen we in de lichtrijke leefruimte. Dankzij de uitbouw uit 2007 voelt deze extra ruim en aangenaam aan. Er is een gezellige salonhoek met mooie gashaard, voldoende plaats voor een grote eettafel en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Ook deze werd in 2007 volledig vernieuwd en sindsdien bijzonder goed onderhouden. De keuken voelt open aan, maar ligt toch voldoende apart van het salon. Geen paniek dus als de vaat niet meteen gedaan is. ;-)
De verdieping ...
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vast meubilair, met heel wat ingemaakte kleerkasten en in één van de kamers ook een vast bureau. Dankzij de houtskeletbouw zijn er op deze verdieping zichtbare houten balken en wanden. Die werden wit geschilderd, waardoor het geheel heel warm, licht en sfeervol aanvoelt.
De Veluxramen zijn voorzien van verduistering en muggenramen. Aan de achterzijde werden ze bovendien uitgerust met rolluiken. De badkamer werd in 2021 vernieuwd en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en inmaakkasten.
Buiten genieten ...
Dat Guy en Katleen echte buitenmensen zijn, merk je meteen aan het terras en de overdekte lounge. Samen vormen ze een bijzonder gezellig geheel, waar je zowel van de zon als van de nodige schaduw kan genieten.
Op het terras is er plaats genoeg voor een mooi buitensalon, aangevuld met bloemen, planten en alles wat het buitenleven nog wat aangenamer maakt. In de lounge is het heerlijk vertoeven met vrienden of familie. De BBQ krijgt hier ongetwijfeld vaak een hoofdrol, maar dankzij de kookplaat kan je ook los daarvan vlot iets klaarmaken.
Verder is er voldoende bergruimte voorzien voor praktische spullen, tuinkussens of ander buitenmateriaal. En dankzij de achteruitgang kan je ook hier makkelijk fietsen plaatsen.
Facts & figures
-
Aantal slaapkamers: 3
-
Bouwjaar: 1984 + 2007
-
Kadastraal inkomen: € 732
-
Grondoppervlakte: 221 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 142 m²
-
EPC: label B - 167 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: ja
-
Verwarming: airco (warm / koud met warmtepomp ) en gashaard
-
Ramen: hout en kunststof
-
Parkeermogelijkheden: garage en 2 plaatsen voor de woning
-
Beschikbaar vanaf: akte